Delbreuve, propriétaire excentrique, vend une maison dans le Vexin et veut choisir l'acheteur. Jacques Verniot, l'agent immobilier à qui il s'adresse, est lui-même intéressé mais il doit d'abord la proposer à Clara Miniot, une romancière à succès, et à Nathalie Desmarest, qui travaille dans l'événementiel. Des liens vont se tisser entre les quatre personnages de ce premier roman.