Yusaku Godaï avait décidé de quitter la maison où il logeait pour pouvoir étudier au calme, loin de ses turbulents voisins, mais la rencontre avec la nouvelle concierge et logeuse, la belle Kyoko, l'a fait changer d'avis. Depuis un an il essaye par tous les moyens de vaincre sa timidité et de lui ouvrir son coeur. Enfin Kyoko a accepté une invitation mais tout ne se passe pas comme prévu.

Étudiant raté, Yusaku Godaï décide un jour de quitter la pension de famille dans laquelle il vit car les autres locataires n'arrêtent pas de faire la fête dans sa chambre. Mais ce même jour arrive Kyoko Otonashi, la nouvelle responsable. Elle est veuve à seulement 20 ans et Yusaku tombe directement amoureux d'elle...