Focus sur les propriétés gagnant-gagnant du leasing, ou financement par crédit-bail en France. Le principe : l'acheteur du bien est l'organisme financier. Le bien sera mis à disposition du crédit-preneur, le client professionnel, contre le versement de loyers. Les avantages pour l'entreprise : le crédit-bail s'applique à toutes sortes de biens, matériels ou immobiliers ; il reste accessible à tout type d'entreprise ; la transaction n'apparaît dans le bilan du preneur et limite l'endettement apparent de l'entreprise. Le bémol : le preneur, bien qu'usager du bien tant que les loyers courent, doit prendre en charge les relations avec les fournisseurs si le bien s'avérait défectueux. Les principaux avantages pour les organismes financiers : dans 95% des cas, le bien est acquis par le preneur, la transaction est donc sans risque pour le bailleur ; le bailleur reste propriétaire du bien jusqu'à expiration des loyers ce qui constitue une garantie essentielle. Encadrés : précautions juridiques du crédit-bail ; sociétés de financement des économies d'énergie (Sofergie) : le crédit-bail au service de l'environnement.