La transmission de parts de SCPI à ses enfants permet de léguer son patrimoine immobilier de manière équitable, en évitant l’indivision et les conflits familiaux. Et, à condition de s’y prendre tôt, il est possible d’en tirer le meilleur parti et de contourner l’écueil des droits de succession, en optant pour un démembrement entre nue-propriété et usufruit. Couplé à une stratégie de donations échelonnées sur le temps, ce procédé permet de se constituer une rente pour ses vieux jours, tout en préparant sa succession. Quelques données chiffrées.