Prolongation du dispositif français Censi-Bouvard, offrant encore en 2013, une réduction d'impôt de 11% sur 9 ans aux acquéreurs d'un bien dans une résidence de services (résidence meublée de tourisme, de services pour étudiants, de services pour personnes âgées et de soins agréée). Des résidences qui, sous réserve que le contrat de bail ne plafonne pas la hausse des loyers, offrent donc une rentabilité nette d'inflation. Le rendement repose sur un bail commercial signé avec un exploitant, qui assume de fait la gestion, et donc les risques d'impayés de loyer.

Outil de défiscalisation, ce dispositif est d'abord un placement de long terme, qui exige de choisir son bien avec soin pour être sûr d'en tirer parti. Critères d'éligibilité, précautions à prendre... Suivez le guide.