Durant la dernière décennie, et tandis qu’il investissait massivement dans la nouvelle économie avec son fonds d’amorçage Kima Ventures, Xavier Niel s’est engagé dans de multiples opérations immobilières à Paris, à titre personnel comme par le biais des filiales de son groupe de télécommunications Iliad-Free. Certaines ont été très médiatisées, d’autres beaucoup moins.