La nue-propriété est le seul actif d’immobilier direct qui ne rentre pas dans le calcul de l’IFI. Mode d’emploi.

En France, le démembrement temporaire de propriété séduit un public de plus en large et se démocratise. Appelé également nue-propriété, il permet d’acheter un bien immobilier neuf, en état futur d’achèvement ou ancien avec une décote de 30 à 40 % sur le prix d’un bien immobilier acquis en pleine propriété, et d’en céder l’usufruit à un bailleur social. Les atouts sont nombreux : investissement financier de départ moindre et fiscalement neutre, placement sécurisé, droits de donation réduits, complément de retraite potentiel.