Le projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) entend rééquilibrer des rapports locatifs jugés trop favorables aux propriétaires. En donnant plus de droits aux locataires et en limitant l'évolution des loyers, Cécile Duflot veut changer la donne, au grand dam des professionnels.

Tendance favorable aux locataires dans leurs relations avec leurs bailleurs, dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, en France, en 2013. Les prix de vente en baisse et les nombreuses incertitudes incitent les propriétaires à conserver leurs locataires. C'est donc le moment pour les entreprises, en position de force, de négocier des aménagements dans leur bail. Dans ce contexte, le déménagement n'est à envisager qu'en dernier recours, ou alors pour permettre une nouvelle organisation du travail dans l'entreprise.

Dans le cadre d'une location, qui paie le remplacement du chauffe-eau ? La peinture des volets ? L'éclairage de la cage d'escalier ? Tour d'horizon des charges du propriétaire et du locataire.

Conseils aux investisseurs français pour réussir leur opération d'acquisition d'un bien immobilier en vue de la location. Les points clés : évaluez au mieux votre futur bien ; adoptez la bonne formule de crédit ; choisissez bien votre locataire ; soyez un bailleur investi ; location meublée, des règles à suivre.