Alors que la France, comme d'autres pays européens, connaît une crise du logement sans précédent depuis celle des subprimes de 2008, le Premier ministre, Gabriel Attal, dans sa déclaration de politique générale, le 30 janvier, a remis au goût du jour le slogan d'Emmanuel Macron du "choc de l'offre". Doper la construction amènerait mécaniquement à une baisse des prix, selon ce mantra. En 2008, justement, les gouvernements européens et américain ont lancé des plans de relance qui passaient par la construction de logements et ont contribué à la création d'une bulle spéculative.

Pour faire fructifier son argent, il ne suffit pas de viser de bons rendements. Encore faut-il développer des stratégies pour optimiser les éventuels avantages fiscaux. Voici nos meilleurs conseils. Sommaire. Produits financiers, les meilleurs opportunités. Investissement locatif, à vos calculettes ! Diversification, pour le plaisir.

Avec la fin du Pinel, le 31 décembre, et pour la première fois depuis plusieurs décennies, investir dans un logement locatif neuf n’offrira plus aucun avantage fiscal. C’est l’occasion de se tourner vers l’ancien. Des dispositifs tels que le Denormandie ou encore le Loc’Avantages permettent de bénéficier de réductions d’impôt à condition d’entreprendre des travaux de rénovation. Et pour ceux que cette perspective fait reculer, reste la formule du déficit foncier. Peu de chiffres.

Les SCPI, ces véhicules d’investissement immobilier collectif, ont longtemps été associées à des frais d’entrée parfois conséquents. Pourtant, un nouveau modèle bouleverse le secteur : les SCPI sans frais de souscription. Ces dernières années, ces produits ont gagné en popularité, offrant aux investisseurs une alternative aux SCPI traditionnelles. Mais ces SCPI nouvelle manière sont-elles réellement plus avantageuses ? S’il n’y a pas de frais de souscription, beaucoup facturent d’autres frais – tout en mettant en avant d’autres avantages en matière de liquidité ou d’équité. Pas de chiffres.

Particulièrement nette dans la capitale et dans les grandes métropoles, la chute des prix a refroidi les ardeurs des vendeurs. Portées par la légère baisse des taux, les ventes ont repris, mais à un rythme bien moindre que les années précédentes. Et le contexte politique n’a pas contribué à dynamiser le marché. Tout n’est cependant pas fermé. Pour qui veut investir, l’éclaircie est à chercher du côté des villes moyennes qui, moins chères que les grandes métropoles, ont su rester attractives.

Après une baisse des prix et du volume de transactions tant à Paris que dans les grandes métropoles en 2023, l’immobilier de prestige voit ses prix se rééquilibrer depuis le début de l’année. Le marché devient plus fluide et les opportunités d’investissement plus nombreuses, assouplissant quelque peu la tension – bien que cette nouvelle dynamique soit surtout soutenue par des acquéreurs étrangers aux objectifs d’investissement différents de ceux des Français. Les grandes métropoles tirent elles aussi leur épingle du jeu et voient le volume des ventes repartir à la hausse.

Comment gérer son argent en ces temps troublés ? Conflit israélo-palestinien, guerre en Ukraine, baisse de la croissance, incertitudes des politiques monétaires... Le contexte invite à la prudence. Mais il y aura tout de même des occasions à saisir sur les marchés. Nos conseils pour l'année qui vient. Sommaire. Le grand retour du zéro risque. Profiter de la nouvelle donne obligataire. Comment investir en actions ? SCPI touchées, mais pas coulées. Le PER en tête !

Baisse des prix et des taux, le marché repart.

L'augmentation de la fiscalité qui figure dans le projet de budget pour 2025 incite plus que jamais à utiliser, tant qu'elles existent, les réductions d'impôt en vigueur. Sommaire. Dernière ligne droite pour défiscaliser. IFI : il faut agir vite. PER, une solution retraite qui séduit les jeunes. Immobilier, ultime opportunité pour le Pinel. Denormandie, défiscaliser dans l'ancien reste possible. Bourse, les marchés actions ne voient que le verre à moitié plein. Assurance-vie, le non côté plus accessible. Patrimoine. Acheter un château : pour tout les budgets.

Après l’emballement des années post-covid, le marché de l’immobilier logistique a retrouvé en 2024 son niveau d’avant pandémie. Une correction qu’expliquent les nombreux freins qui pèsent sur le secteur, comme les préoccupations environnementales qui valent à de nombreux projets de devoir affronter des mouvements de contestation, ou encore les réticences des élus locaux qui estiment que le secteur n’est pas suffisamment porteur d’emplois. Malgré cela, la logistique continue d’attirer les investisseurs généralistes, qui délaissent progressivement le secteur des bureaux. Détails.

L'arrivée du tram devrait transformer la cité liégeoise, tant en matière de mobilité que d'espaces urbains. Si bien que sa mise en route à l'automne 2022 est déjà anticipée par les promoteurs immobiliers et par quelques investisseurs privés. De quoi permettre à l'un ou l'autre quartier en difficulté de retrouver des couleurs. Et de voir grimper les prix ?